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说起二手房大家想起的可能是议价、税费、贷款等等，其实还有个环节可能是你需要多加了解的：那就是评估。房产评估在很多种情况都需要用到，比如对房价有争议，需要贷款，产权归属有争议等等。那么房产评估需要多长时间呢？房产评估又要多少钱呢？今天就来详细看一下吧。
在线房产评估需要多长时间：3秒
和以前的实地考察再出评估不同，在线房产评估也非常精准。那在线房产评估需要多长时间呢？以世联评估的线上平台“小资家”为例，二手房评估价格查询只需要3秒。如果需要简单的评估报告—询价单，也可以在线购买然后快递过来，大概3-5天内会送达。不过这种简单的询价单的作用主要在于理清对房价的争议。
公积金贷款的房产评估需要多长时间：5-7天
贷款买房也分公积金贷款和商业贷款，两种贷款涉及的机构又不尽相同，所以房产评估的时间也不大一样。如果是公积金贷款评估，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
商业贷款的房产评估需要多长时间：3天
系统报单受理当日，申请人通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后3个工作日出具评估报告。
自己找的房产评估需要多长时间：3-7天
有时候可能并不是贷款需要评估，也不是在线评估那种相对简单的数据，而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。这种房产评估需要多长时间呢？实地看房查勘后的3-7个工作日。也就是说，只要你能尽快选择好评估机构、签完合同，评估公司就会派评估人员上门查勘，3-7个工作日内就能把评估报告做完交给你！
房产评估多少钱呢？
按照现在是市场行情来说，房产评估的收费标准是千分之五，不过不同情况有不同的收费，比如北京公积金曾经规定600元一套（虽然违规），商业贷款也是600元。不过实际上收费还是要看具体评估机构的标准，有时候还可以小小议价。