当今建筑物加固改造的原因有哪些？1)当建筑结构的使用年限已超过或达到设计基准期时,从理论上讲,结构已经老化,是不宜继续服役使用,但因种种原因,这些建筑还需要继续使用,所以必须对其进行加固改造处理,否则就有可能产生不可预估的后果。   2)随着人们生活水平的提高，现有建筑物的功能已不能满足人们新的使用要求；或者因土地资源有限和高昂地价、拆迁费用,使得人们把目光投向了对旧的建筑物的修缮与改造。与新建筑物相比,对原有建筑物进行加固改造不仅见效快,而且其造价仅为新建建筑物的 30%～60%,经济效益和社会效益是显而易见的。   3)部分建筑物质量低劣,需要加固处理。例如,2o世纪80年代初期,由于技术立法与工程施工、管理跟不上经济发展的速度,使得部分建筑物的设计和施工水平低下,质量难以保证,为了正常使用,需及时加固。   4)自然灾害如风灾、水灾、火灾和地震等的原因。我国是一个多自然灾害的国家,2/3以上的大城市处于地震带,很多城镇曾经遭受过水灾或流沙等灾害。自然灾害的破坏,重者可使建筑物毁于一旦,轻者会降低结构的安全性和耐久性。
设备基础二次灌浆：⑴灌浆前，应将与灌浆材料接触的设备底板和混凝土基础表面清理干 净，不得有松动的碎石、浮浆、浮灰、油污、蜡质等。灌浆前24h，基础混凝土表面应充分润湿，灌浆前1h，清除积水。⑵二次灌浆时，应从一侧进行灌浆，直到从另一侧溢出为止，不得从相对两侧同时进行灌浆。灌浆开始后，必须连续进行，并尽可能缩短灌浆时间。⑶轨道基础或灌浆距离较长时，视实际工程情况可分段施工，每段长度不应超过5米如设备底板具有复杂结构，宜采用压力灌浆。⑷在灌浆过程中严禁振捣，必要时可采用灌浆助推器，助推器沿浆体流动方向的底疗推动灌浆材料，严禁从灌浆层的中、上部推动。⑸设备基础灌浆完毕后宜在灌浆料初凝后沿底板边缘向外地人切45° 斜角，如无法进行切边处理的，应在初凝后用抹刀将灌浆层表面压光混凝土结构改造和加固灌浆：⑴水泥基灌浆材料接触的混凝土表面应充分凿毛。⑵混凝土结构缺陷修补，应剔除酥松的混凝土并使其露出钢筋，将修补区域边缘切成垂直形状。⑶灌浆前应清除所有有碎石、粉尘或其它杂物，并湿润基层混凝土表面⑷将拌和均匀的灌浆料灌入模板中并适当敲击模板。⑸灌浆层厚度大于150mm时，应采取相关措施，防止产生温度裂缝
加固抗震加固中隔震加固方法是什么?
问：抗震加固中隔震加固方法是什么?
答：此种方法是茌建筑物的基础上部设置隔震装置，使建筑物在大震作用下，上部结构的运动类似于置于隔震支座上的刚体运动，从而使整个上部结构在地震中完全处于弹性状态。隔震支座具有很大的竖向刚度和相对较小的水平刚度，在非灾害荷载作用下，隔震支座处于弹性状态，变形很小。
隔震加固方法
在灾害荷载(大震)作用下，由于支座的水平刚度较小，支座发生较大的变形，进入塑性状态，此时整个结构体系的基本周期很大(相对于固定基础的结构)，结构受到的地震作用也相对很小。当对房屋抗震性能要求较高时，可采用隔震方法进行加固。

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